+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Строительство дома в зачет квартиры в новосибирске

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Строительство дома в зачет квартиры в новосибирске

Когда речь заходит о вторичном рынке жилья, все чаще звучит термин "альтернативные сделки". Эксперты рассказали сайту "РИА Недвижимость", что скрывается за этим определением, чем альтернативные сделки отличаются от обмена и какие риски они в себе таят. На самом деле в любой области можно выделить круг самых распространенных трудностей, вызывающих больше всего вопросов. Эксперты Федеральной нотариальной палаты ответили на самые популярные вопросы по недвижимости, с которыми к ним обращаются. Подобные ситуации нередки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Значительная часть сделок на рынке новостроек происходит по схеме, когда покупатель продает имеющуюся квартиру и вкладывает средства в строительство.

Обмен квартиры на дом

Значительная часть сделок на рынке новостроек происходит по схеме, когда покупатель продает имеющуюся квартиру и вкладывает средства в строительство. В условиях кризиса рынок вторичной недвижимости в Новосибирске замер, соответственно, многие из тех, кто хотел бы приобрести квартиру в новостройке, покупку вынуждены отложить.

И здесь на помощь приходит программа трейд-ин, позволяющая с небольшой доплатой обменять старую квартиру на новое жилье. Впервые на российском рынке схема трейд-ин появилась в году, когда с продажами жилья ситуация, как и сегодня, была сложной. Суть программы трейд-ин заключается в том, что один объект недвижимости идет в зачет другого, в большинстве случаев — с доплатой недостающей стоимости последнего. Таким образом, параллельно совершаются две сделки: агентство недвижимости или застройщик покупает вторичное жилье, взамен предлагая новый вариант — квартиру в уже построенном или строящемся доме.

Заключаются договор купли-продажи и договор долевого участия. Сделка трейд-ин безопасна, поскольку подписание договора долевого участия происходит одновременно с подписанием договора купли-продажи старой квартиры. Все сделки регистрируются в Росреестре. Право собственности на новую квартиру клиент получает после ввода дома в эксплуатацию и госрегистрации права собственности Росреестре.

Собственником вторичного жилья становится застройщик, а после продажи этой квартиры право собственности переходит следующему покупателю. В Новосибирске обновить жилье в рамках схемы трейд-ин предлагают только несколько крупных и стабильных строительных компаний. Его стоимость идет в зачет новой квартиры.

Воспользоваться программой обмена может любой, у кого есть в собственности недвижимость. Оценка вторичной квартиры проводится по текущей рыночной цене. При этом вторичное жилье, которое отдано в зачет, можно также приобрести напрямую от застройщика.

Например, в компании создана и успешно функционирует собственная служба обмена квартир, также можно воспользоваться услугами ведущих агентств недвижимости. В случае приобретения через застройщика комиссия за услуги не взимается. Востребованность программы среди новосибирцев заметил и Динар Зарипов.

По отзывам покупателей, главным преимуществом является оперативность сделки, ведь продажа прежней квартиры и покупка жилья в новостройке — процесс единовременный, а значит не нужно переживать о том, получится ли быстро продать старую квартиру, и о том, что покупатель может передумать.

Клиенты понимают, что покупка вторичного жилья от застройщика — процедура полностью безопасная и надежная, что перед тем как принять квартиру в зачет, он проверил пакет документов и предлагает только ликвидные варианты. Процесс примерно следующий: к менеджеру приходит покупатель, рассказывает ему о своих возможностях, застройщик оценивает его квартиру, определяет ее рыночную стоимость, разницу между ценой старого и нового жилья, т.

Таким образом, приобретая вторичное жилье от застройщика, покупатель может быть уверен в надежности покупки, оперативности и профессиональном сопровождении сделки. Важно, что трейд-ин можно сочетать с ипотекой. По словам Елены Астаховой, застройщик помогает подобрать подходящую программу банка-партнера, и сделка происходит.

По мнению Динара Зарипова , программа трейд-ин интересна и застройщику, и, в первую очередь, клиентам, поскольку у многих имеется вторичное жилье, но они хотели бы улучшить жилищные условия. Однако участвовать в схеме трейд-ин может не все вторичное жилье. Также возможен обмен квартир в Екатеринбурге, Тюмени и Сургуте — городах присутствия компании. Не проходят частные дома, земельные участки, комнаты и гаражи.

Важно, что к участию в программе принимаются только ликвидные варианты жилья с выполненным ремонтом, расположенные в развитых районах города. Застройщик может отказать клиенту в участии в программе, если вариант, который он хочет реализовать, является неликвидным или если продавец настаивает на завышенной цене своей квартиры.

Впрочем, таких случаев немного. В основном клиенты соглашаются с оценкой квартиры, т. Например, наличие неузаконенной перепланировки, о которой клиент не упомянул. Елена Астахова рассказала, что в компании установлен лимит по каждому из объектов, сколько квартир продается по программе трейд-ин в месяц.

На сегодня программа трейд-ин используется как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. То есть можно обменять старую квартиру на новую в новостройке или улучшить свои жилищные условия за счет покупки квартиры, ранее находящейся в собственности других лиц. Подобная форма обмена, безусловно, востребована среди тех, кому необходимо сократить сроки сделки и быстро получить новую квартиру.

Лента новостей Открыт демонстрационный этаж на ЖК Бирюзовая жемчужина! Обзор рынка высокобюджетной аренды Москвы.

Премиальный рынок Лондона. Средний бюджет сделки для покупателей-миллионеров с начала г. Суммарная стоимость первой сотни столичных ультрапремиальных квартир. Росстат может пересмотреть показатели строительной отрасли. ВТБ снизил ставку рефинансирования ипотеки сторонних банков.

Мировой рынок брендированных резиденций демонстрирует стабильный и поступательный рост. Около 80 млн кв. Госдума рассмотрит проект о выплатах членам ЖСК, созданных при банкротстве. Категория: Жилая недвижимость. Комментарии 0 Оставить комментарий Вы комментируете как Гость. Подписка на рассылку В Новосибирске прошел Жилищный конгресс. Зоопарки мира. Современная стройка. Национальный гелиогеофизический комплекс. Зоопарки: природа идет к нам. Набережные, парки и дворы.

Новосибирский планетарий. Социальная инфраструктура. Новосибирский зоопарк: больше животных хороших и разных.

По осени считают. Законодательные инициативы. Генеральный план Новосибирска. Развлечения и не только. Мнение эксперта. Программа развития ИЖС. Малоэтажное домостроение. Колесо обозрения. Образовательный процесс: детский сад — школа.

Жилье: итоги ввода. Жилая недвижимость.

Строительство дома в зачет квартиры в новосибирске

Для прочтения нужно: 3 мин. Смена старой квартиры на просторные апартаменты в новостройке — мечта многих семей. Однако процесс продажи старой квартиры и покупки новой — долгий и хлопотный. Его может значительно ускорить покупка квартиры взаимозачетом — простой схемы, позволяющей обменять свое жилье на квартиру в новом доме. Купить квартиру взаимозачетом относительно просто. Клиент агентства недвижимости выбирает подходящие апартаменты в новостройке, после чего эксперты агентства проводят оценку старого жилья и выставляют его на продажу.

Взаимозачет: квартира в новостройке за вторичное жилье. Особенности, этапы и преимущества сделок

Хотите узнать подробнее? Обменять вторичку на новостройку без доплаты? Поменять район проживания? Увеличить жилплощадь? Закажите обратный звонок прямо сейчас!

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Коттеджный поселок БЕРЕЗКИ. Загородная недвижимость Новосибирска. Строительство дома

Теперь со скидкой Подробнее Семинар 17 марта Подробнее У нас Компенсация! Подробнее Новый функционал на сайте Сибирского дома Подробнее Теперь строим Каменные дома Подробнее Из в !

Квартира в зачет — это услуга, позволяющая быстро и с минимумом вложений обменять вашу старую квартиру на дом с участком.

Стаж ведущих архитекторов и специалистов строительного отдела более 25 лет. Строительные компании сами заказывают у нас проектирование объектов. В х появилась тенденция к осознанию людьми - как строить дом и зачем вообще существуют знания в области строительства, накопленные столетиями. При работах "под ключ" несем полную ответственность с момента эскизного проектирования до сдачи объекта.

Отдай старую – получи новую: как купить новостройку по схеме trade in

Жилой комплекс расположен на пересечении Проспекта Космонавтов и улицы Маяковского и состоит из 5 домов. Дома объединены большим солнечным двором с прогулочными, детскими и спортивными зонами. Есть место для хранения колясок и велосипедов, туалет и мойка для лап собак. Остается кухонный гарнитур со встроенной техникой и обеденная зона, вся мебель в комнате и шкаф-купе в коридоре. Возможно покупка по ипотеке, военная ипотека, материнский капитал, рассрочка.

Мы единственная компания в Новосибирске, которая на период строительства отдает равное стоимости вашего дома жилье вам в обременение. Акция Готовый каменный дом кв. Дом под ключ: 54 кв.

Программа трейд-ин: из старого жилья в новое с минимальной доплатой

Преимущества Квартиры Ипотека. ЖК "Дом на Садовой". Официальный сайт застройщика. Из окон открывается захватывающий вид на город. В здании не слышен шум переполненных магистралей. При этом в нескольких минутах и отличная транспортная развязка, и все преимущества мегаполиса — магазины, фитнес-центры, рестораны, кофейни, салоны красоты, больницы, детские сады, школы, университеты и даже бассейн. Покупая квартиру в "Доме на Садовой", Вы выбираете не только комфорт и удобное расположение, но и достойных соседей. Место имеет значение.

Абинск, ему 42 года, служил в Воронеже много лет. Чтобы его восстановить нужен номер военной части. Рядом был военный госпиталь. В Воронеже есть военгостипать на ул. Ответ юриста: В военном комиссариате должны храниться сведения о военной службе.

Новосибирск стоит на пороге полного обрушения строительного рынка и ( «зачету») имеющейся у покупателя квартиры в случае покупки у них строительства за несвоевременную сдачу дома, опирающееся на.

Благодарен Вам за возможность бесплатно задать вип вопрос. Я столкнулся с одной жизненной ситуацией,и мне нужна консультация юриста.

Речь идет о том, чтобы оставить свои контактные данные и информацию о том, с кем из ваших родственников можно связаться. Это процедура добровольна, но в случае экстренной ситуации вам тут же смогут оперативно помочь.

Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев: Языком общения на сайте АиФ является русский язык. Буря над Россией Война на Украине Письма на фронт Алло, цивилизация Тестируй все от LG Ад Беслана.

Уточните стоимость услуги сейчас и свяжитесь с нами в удобное для вас время. Стоимость услуг включает в себя комплексное юридическое абонентское обслуживание по любым вопросам, связанным с различными правовыми отраслями.

Обратиться к семейному адвокату может не только лицо, которое является непосредственным получателем услуги, но и остальные члены семьи в любое удобное время. Соглашения на абонентское обслуживание позволяет семейным парам, детям и родителям получить профессиональную помощь, а сами они приобретают статус клиентов Московской муниципальной коллегии адвокатов (ММКА).

Наша компания была создана во времена, когда юридические услуги предоставлялись многочисленными субъектами в сфере права, но качество и стоимость таких услуг не всегда отвечала возростаемым требованиям клиентов. А с недавних пор, компания была преобразована в более компактную и профессиональную форму, а именно в объединение адвокатов. За 10 лет своего существования, компания предоставила юридический продукт более чем клиентам как физическим, так и юридическим лицампредложила и воплотила в реальные судебные решения, как стандартные, так и необычные, с правовой точки зрения, юридические ходы, которые привели к успешным свершениям и победам в делах наших клиентов.

Специалисты нашей компании, адвокаты по уголовным делам в Киеве, защищали и успешно продолжают представлять интересы наших клиентов во всех судебных и правоохранительных органах нашей страны, а именно в судах общей юрисдикции районных судах, Апелляционных судах, Высшем специализированном суде Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел,хозяйственных судах хозяйственных местных судах, Апелляционных хозяйственных судах, Высшем хозяйственном суде Украиныадминистративных судах окружных административных судах, Апелляционных административных судах, Высшем административном суде Украиныа также в Верховном Суде.

Потому что в Украине есть пятизвездочные отели, но с небольшим количеством номеров. Я знаю и Украинскую правду и Корреспондент. На это я трачу где-то 2:00 после работы где-то с 4 до 5:30 ночью. Я действительно все это читаю.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что выбрать: Дом или квартира? Сколько стоит дом построить...
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Амвросий

    Звучит заманчиво

  2. Святослав

    и это правильно

  3. Сусанна

    ето точно круто

  4. obewsas

    Какие отличные собеседники :)

  5. neycomlearnto

    Извините за то, что вмешиваюсь… У меня похожая ситуация. Готов помочь.

  6. Пантелеймон

    Я в этом абсолютно уверен.